活 : 불안해 하지마! 잘 살 수 있어!!

<개요>

2019년 학년 당 8개 학급

2019년 교직원 64명, 학생 515명 

2011년 시교육청, 제물포고등학교 이전 재배치안 행정예고

 - 중구 학생 수가 줄어 1개교 감축 필요,(중구의 마지막 공립고등학교) 

<연혁>

1935 인천부립 인천중학교(5년제 일본인 학교) 개교

1945 해방 후 인천중학교 재개교(길영희 교장 특별초빙 취임)

1948 인천중학교 제1회 졸업

1954 제물포고등학교 개교(인천고등학교 부설고등학교) *인천상업중학교가 인천고로 개칭함에 따라 제물포고로 명명

1956 초대 길영희 교장 취임(인중교장 겸직), 무감독고사 시행

1956 도서관 신축

1972 인천중학교 폐교

1975 부설 방송통신고등학교 개교

1982 야구부 창단

1991 본관 신축 준공

1997 춘추관(체육관) 개관

1999 성덕당 유도장 재개강

<성덕당> 2008년 10월 27일 대한민국 등록문화재 제427호 지정(중구청 문화유산팀 032-760-6477)

○ 구조

 - 지하 1층, 지상 1층

 - 화강석 지대석, 적벽돌쌓기 구조. 정면 중앙 포치형 주출입구, 출입구와 출입구 상부를 붙임기둥·화강성 돌림띠·페디먼트(장식벽돌)·벽면구획 등으로 권위적 장식

 - 망사르드(지붕 속에 공간을 만들어 다락 등으로 사용) 구조로 건축된 것으로 알려진 쌍대공 트러스트(지붕틀에 기둥을 세우는 것) 구조

 / 지붕은 2단경사로 구성되어, 위는 물매가 완만하고 아래는 가파른 망사르드 지붕(mansard roof) 형식을 갖추었다. 지붕틀은 왕대공 트러스(king post truss)로 짜여 있고, 길이 15미터에 달하는 큰 규모의 강당을 중간기둥 없이 처리하고 있어 국내에는 그 유례가 희귀한 건축양식으로 평가되고 있다

 - 15m너비에 중앙 기둥 없는 형태 (이 때문에 대규모 실내 행사 다수 개최, 전국 웅변대회 개최))

○ 활용

 - 신입생 오리엔테이션이나 학년별 간담회 

○ 1935년 개교 당시 건축, 세 차례 철거 위기

 - 1991, 1997년 건물이 낡고 좁아 전체 학생을 수용할 수 없다는 이유, 동창회의 반대로 무산

 - 2008 시교육청 안전점검 결과 시멀물 안전도 C등급(중점관리대상), 제고 강동 보존 추진 준비위원회(총무 김윤식)

참고: 경인일보-인천 고택기행9  http://m.kyeongin.com/view.php?key=20160302010000461

        스페이스빔- 제물포고등학교 이전 논란  http://spacebeam.net/1336

도시재생 뉴딜사업(우리동네살리기) 실행계획 수립 및 사업시행 가이드라인

국토교통부 2019. 7.

Ⅰ. 총칙 1

목적 등 1

뉴딜사업 시행 시 중점 고려사항 2

추진 절차 4

Ⅱ. 기반 구축 5

전담조직 구성 5

현장지원센터 설치 6

주민협의체 구성 9
도시재생추진협의회 구성 9

Ⅲ. 실행계획 수립 10

사전조사 및 용역 발주 10

수립기준 11

실행계획의 수립 절차 11

Ⅳ. 단계별 사업시행 16

도시재생 뉴딜사업 착수 16

마을관리․운영 실시 18

Ⅴ. 예산의 편성 및 집행 20

Ⅵ. 성과관리 등 27

자체 성과관리 27

사업타당성 평가 체계 27

추진실적 평가 27

Ⅶ. 도시재생활성화계획 수립·추진시 필요사항 28

Ⅰ. 총칙

1. 목적 등

 - 법적 근거: <국가균형발전 특별법> 제34조 제2항제1호 관련

 - 사업유형(2018년 이후): 도시활력증진지역개발사업 - 우리동네살리기

2. 뉴딜사업 시행 시 중점 고려사항

 - 단순 주거정비사업이 아니라, 쇠퇴한 도시를 재활성화시켜 도시의 경쟁력을 높이고자 하는 '도시혁신사업'

  : 공동체의식 회복, 지역공동체 상생 노력, 다양한 주체 참여기회보장과 역량강화교육 시행, 지역자산을 활용한 특ㅅㄱ 있는 사업 발굴, 지역경제 활성화 및 일자리 창출, 사회적·경제적·물리적 사업의 통합적 추진, 자생적 사업추진체계 구축, 부동산 과열과 젠트리피케이션 방지 노력

3. 추진 절차

 기반 구축 > 실행계획 수립 > 사업 시행

Ⅱ. 도시재생 거버넌스 기반 구축

1. 전담조직 구성(필수)

 - (구성) 지방자치단체 부서 단위 행정 전담조직, 우리동네살리기 사업 전담인력 필수 배치

 - (역할) 실행계획 수립, 붜 간 협업 등 도시재생 관련 업무를 총괄·조정

 - (기타) 사업기간 중 실무담당자의 순환근무 지양, 전문직 공무원 채용 가능

 + 필요시 <도시재생 추진단> 구성·운영 권장

2. 현장지원센터 설치(필수)

 - (운영) 지자체 직접 운영 또는 지역 여건에 맞게 다양한 방식으로 설치·운영

 - (근무여건) 최소 주 2일(15시간) 이상 근무 원칙. 상근 근무, 1년 이상 장기계약, 4대보험 가입 권장

 - (역할) 도시재생사업의 효과적 추진 지원, 지자체와 주민 간 가교역할 수행

 - (구성) 센터장과 코디네이터

 + 기초·광역지자체 도시재생지원센터 (필요시 구성·운영 권장)

3. 주민협의체 구성 (필수)

 - (역할) 주민 이해증진, 실행계획 수립을 위한 의견수렴 및 이견·갈등 조정의 창구 역할

 - (구성) 사업지역 내 주민 중심

4. 도시재생추진협의회 구성 (필수)

 - (역할) 다양한 참여주체가 협력적 거버넌스를 구축할 수 있는 여건 마련

 - (구성) 도시재생현장지원센터, 전담조직, 주민·상인협의체, 중간지원조직 및 사업시행주체

Ⅲ. 실행계획 수립

1. 사전조사 및 용역 발주

 - 실행계획 수립 전 부지확보 이행

 - 사업선정 지역의 지적 부합여부 조사

 - 실행계획 수립을 위한 용역 발주: 사업총괄코디네이터와 협의하여

2. 수립기준

 - 도시재생 뉴딜 로드맵의 기본 방향에 부합

 - 사업계획서를 기초로 실행계획 수립

 - 도시재생추진협의회(운영위원회) 운영을 통하여 도출된 의견 반영

 - 도시재생지원사업을 통해 도출된 의견 반영 권장

 - 필요시, 시기적절한 임대주택 공급계획 수립, 반영

 - 세부사업별 사업전개 Process 고려, 절차이행 소요기간을 고려하여 실행 가능한 계획 수립

3. 실행계획의 수립 절차

 - 주거재생목표 총량의 산정

 - 사업지역 공간계획 수립

 - 이주수요 분석 및 공적임대주택 공급계획 수립

 - 총괄 사업계획 및 사업비 집행계획 수립

 - 세부사업별 추진계획 수립

 - 공공지원 종료 후 마을운영·관리 계획의 수립

  * 주민주도 조직의 수익창출 방안(예시): 지역 내 공공임대주택 운영관리, 마을주차장 등 공동이용시설 운영 관리, 공동이용시설 무상임차를 통해 공간을 확보하고 베이커리, 카페테리아 등 상업시설 운영을 통한 수익 창출

Ⅳ. 단계별 사업시행

1. 도시재생 뉴딜사업 착수

 - 1단계: 거점개발, 공공임대주택 확보

 - 2단계: 기반시설, 공동이용·생활편의시설 설치

 - 3단계: 주민주도사업(공공지원)

 - 4단계: 프로그램 및 마을관리 운영시행

2. 마을관리․운영 실시 18

 - 협동조합 등 주민주도 조직을 통해 자생적 사업 추진으로 마을관리·운영

 - 지역의 자산을 활용하여 일자리 및 수익을 창출하고 주민 기반의 지속가능한 도시재생 추진

 - 대상사업 : 마을도서관 등 생활편의시설 운영·관리, 마을운동회 등 공동체 유지 활동, 주민컨설팅, 간단 집수리, 생애주기별 서비스 제공, 공공임대주택 운영관리, 마을주차장 등 공동이용시설 운영관리 수익, 

Ⅴ. 예산의 편성 및 집행

1. 일반지침

 - 일반원칙 / 부지 매입비 / 부지 임대료 / 주민·공동체 역량강화 사업비 / 주민 공모 사업비 / 도시재생 거버넌스 운영 / 현장지원센터 운영 / 기타 

2. 주요 사업별 지침

Ⅵ. 성과관리 등

1. 자체 성과관리

2. 사업타당성 평가 체계

3. 추진실적 평가

Ⅶ. 도시재생활성화계획 수립·추진시 필요사항

1. 사업추진 절차

 - 선도지역 지정

 - 활성화계획 수립

 - 도시재생전략계획에 따른 활성화계획 수립

2. 도시재생활성화계획

붙임 3. 현장지원센터 참여주체별 역할 및 주요업무 (예시)

○ 사업총괄 코디네이터(현장지원센터장) 

○ 분야별 코디네이터(부 코디네이터)

○ 현장지원센터 현장 활동가

붙임 7. 부지확보 방법

1. 1단계 도시재생사업지 인근의 유휴 국공유지 활용

 - 도시재생활성화지역 내 국·공유재산은 도시재생사업 외 목적으로 매각하거나 양도할 수 없음

 - 도시재생활성화계획에 국·공유재산 관련 내용 포함

 - 국유재산 취득 절차

2. 2단계 도시재생사업지 내외의 유휴 사업지 매입

 - (관련규정) 공유재산 업무편람을 참고하여 매입가 결정

 - (사유지 매입절차) 가격 자문을 받아 협상을 위한 가격의 범위 설정 → 토지주와 사전협의, 협상가격 범위 내에 있는 경우 본 감정 →  협상가이드라인을 마련하여 토지주와 최종 협상 진행 →  매매계약 체결 및 소유권 이전(토지주 인센티브 활용: 신규 아파트 특별 공급권, 장기보유특별공제 적용)

3. 3단계 도시계획시설결정을 활용한 부지 확보

 - 

□ (사업유형) 도시재생 뉴딜사업의 유형은 대상지역의 상황과 여건, 사업규모 등에 따라 5가지로 구분

  * 우리동네살리기(소규모 주거), 주거지지원형(주거), 일반근린형(준주거), 중심시가지형(상업), 경제기반형(산업) 등 5개 유형

<사업유형 및 내용>

<사업유형별 특징>